Льготные программы для жителей северных регионов России

АРКТИЧЕСКАЯ ИПОТЕКА

Новая ипотечная программа позволяет приобрести жилье в Арктике по ставке до 2%.

Что входит в Арктическую зону. Это несколько регионов:

Мурманская область.

Ненецкий автономный округ.

Чукотский автономный округ.

Ямало-Ненецкий автономный округ.

Часть Карелии.

Республика Коми — городские округи Воркута, Инта и Усинск, Усть-Цилемский район.

Часть республики Саха.

Часть Красноярского края.

Часть Архангельской области.

Полный список районов, улусов и населенных пунктов, где будет действовать арктическая ипотека, есть в программе социально-экономического развития Арктической зоны.

Кто может получить арктическую ипотеку?

За основу берутся требования к заемщикам по дальневосточной ипотеке. Ипотеку дадут:

- Владельцам сертификата «Арктический гектар», его может получить любой гражданин России.

- Молодым семьям, в которых обоим супругам до 36 лет, или семьям с одним родителем до 36 лет, если есть ребенок до 19 лет.

- Сотрудникам образовательной или медицинской сферы, например учителям, воспитателям или врачам, но нужен стаж работы не менее пяти лет в соответствующем учреждении в Арктической зоне.

- Переселенцам с территорий СВО.

- Гражданам, которые приехали в Арктику по программам повышения трудовой мобильности.

Дополнительно к общим требованиям у банков есть и свои. Вот основные:

- Стаж работы на последнем месте от трех до шести месяцев.

- Возраст на момент погашения займа не должен превышать 70—75 лет.

Условия получения:

- взнос от 20%, это могут быть собственные деньги, материнский капитал или региональная выплата — например, по сертификату «Свой дом в Арктике», когда государство компенсирует до 1,5 млн рублей на покупку или строительство дома;

- срок кредита — до 242 месяцев, или 20 лет;

- ставка — не выше 2%;

- сумма займа — не более 9 млн рублей, если соблюдаются несколько условий: ипотека берется на первичное жилье или строительство дома, а площадь жилья — больше 60 м². В остальных случаях лимит прежний — 6 млн рублей;

- одна ипотека на семью.

Как и при обычной ипотеке, заемщику рекомендуют оформить страхование жизни и здоровья. Это необязательный вид страхования, но если его не оформить, банк может поднять ставку. Однако такое правило действует только для договоров, которые заключаются до 1 июля 2024 года. С 1 июля 2024 года не важно, что в договоре: банк может повысить ставку только до уровня, который был на день получения кредита для варианта без страховок.