АРКТИЧЕСКАЯ ИПОТЕКА
Новая ипотечная программа позволяет приобрести жилье в Арктике по ставке до 2%.
Что входит в Арктическую зону. Это несколько регионов:
Мурманская область.
Ненецкий автономный округ.
Чукотский автономный округ.
Ямало-Ненецкий автономный округ.
Часть Карелии.
Республика Коми — городские округи Воркута, Инта и Усинск, Усть-Цилемский район.
Часть республики Саха.
Часть Красноярского края.
Часть Архангельской области.
Полный список районов, улусов и населенных пунктов, где будет действовать арктическая ипотека, есть в программе социально-экономического развития Арктической зоны.
Кто может получить арктическую ипотеку?
За основу берутся требования к заемщикам по дальневосточной ипотеке. Ипотеку дадут:
- Владельцам сертификата «Арктический гектар», его может получить любой гражданин России.
- Молодым семьям, в которых обоим супругам до 36 лет, или семьям с одним родителем до 36 лет, если есть ребенок до 19 лет.
- Сотрудникам образовательной или медицинской сферы, например учителям, воспитателям или врачам, но нужен стаж работы не менее пяти лет в соответствующем учреждении в Арктической зоне.
- Переселенцам с территорий СВО.
- Гражданам, которые приехали в Арктику по программам повышения трудовой мобильности.
Дополнительно к общим требованиям у банков есть и свои. Вот основные:
- Стаж работы на последнем месте от трех до шести месяцев.
- Возраст на момент погашения займа не должен превышать 70—75 лет.
Условия получения:
- взнос от 20%, это могут быть собственные деньги, материнский капитал или региональная выплата — например, по сертификату «Свой дом в Арктике», когда государство компенсирует до 1,5 млн рублей на покупку или строительство дома;
- срок кредита — до 242 месяцев, или 20 лет;
- ставка — не выше 2%;
- сумма займа — не более 9 млн рублей, если соблюдаются несколько условий: ипотека берется на первичное жилье или строительство дома, а площадь жилья — больше 60 м². В остальных случаях лимит прежний — 6 млн рублей;
- одна ипотека на семью.
Как и при обычной ипотеке, заемщику рекомендуют оформить страхование жизни и здоровья. Это необязательный вид страхования, но если его не оформить, банк может поднять ставку. Однако такое правило действует только для договоров, которые заключаются до 1 июля 2024 года. С 1 июля 2024 года не важно, что в договоре: банк может повысить ставку только до уровня, который был на день получения кредита для варианта без страховок.
Новая ипотечная программа позволяет приобрести жилье в Арктике по ставке до 2%.
Что входит в Арктическую зону. Это несколько регионов:
Мурманская область.
Ненецкий автономный округ.
Чукотский автономный округ.
Ямало-Ненецкий автономный округ.
Часть Карелии.
Республика Коми — городские округи Воркута, Инта и Усинск, Усть-Цилемский район.
Часть республики Саха.
Часть Красноярского края.
Часть Архангельской области.
Полный список районов, улусов и населенных пунктов, где будет действовать арктическая ипотека, есть в программе социально-экономического развития Арктической зоны.
Кто может получить арктическую ипотеку?
За основу берутся требования к заемщикам по дальневосточной ипотеке. Ипотеку дадут:
- Владельцам сертификата «Арктический гектар», его может получить любой гражданин России.
- Молодым семьям, в которых обоим супругам до 36 лет, или семьям с одним родителем до 36 лет, если есть ребенок до 19 лет.
- Сотрудникам образовательной или медицинской сферы, например учителям, воспитателям или врачам, но нужен стаж работы не менее пяти лет в соответствующем учреждении в Арктической зоне.
- Переселенцам с территорий СВО.
- Гражданам, которые приехали в Арктику по программам повышения трудовой мобильности.
Дополнительно к общим требованиям у банков есть и свои. Вот основные:
- Стаж работы на последнем месте от трех до шести месяцев.
- Возраст на момент погашения займа не должен превышать 70—75 лет.
Условия получения:
- взнос от 20%, это могут быть собственные деньги, материнский капитал или региональная выплата — например, по сертификату «Свой дом в Арктике», когда государство компенсирует до 1,5 млн рублей на покупку или строительство дома;
- срок кредита — до 242 месяцев, или 20 лет;
- ставка — не выше 2%;
- сумма займа — не более 9 млн рублей, если соблюдаются несколько условий: ипотека берется на первичное жилье или строительство дома, а площадь жилья — больше 60 м². В остальных случаях лимит прежний — 6 млн рублей;
- одна ипотека на семью.
Как и при обычной ипотеке, заемщику рекомендуют оформить страхование жизни и здоровья. Это необязательный вид страхования, но если его не оформить, банк может поднять ставку. Однако такое правило действует только для договоров, которые заключаются до 1 июля 2024 года. С 1 июля 2024 года не важно, что в договоре: банк может повысить ставку только до уровня, который был на день получения кредита для варианта без страховок.