Материнский капитал можно использовать как на покупку готового дома, так и на строительство нового, вне зависимости от того, используете ли вы собственные средства, или кредитуетесь через банк.
Расскажем о нюансах использования МК при строительстве дома в ипотеку:
- материнский капитал можно использовать как в качестве первоначального взноса, так и внести его в качестве уменьшения тела кредита. Для большинства граждан выгоднее использовать МК в качестве ПВ, чтобы меньше переплачивать процентов банку.
- получить ипотечное одобрение может как жена, так и муж.
- после строительства дома и постановки его на учет, семья обязана наделить детей долями, на которых был получен МК.
- если ипотека одобрена на мужа и используется МК, то в договоре подряда на строительство в качестве Заказчика обязательно выступает и муж и жена! При этом жене не обязательно быть поручителем или созаемщиком в кредитном договоре.
- в договоре подряда обязательно указывается сумма, серия и номер МК, порядок его использования на основании 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г.
- при использовании МК в качестве ПВ, кредитные средства с банка поступят на счет Подрядчика только после того, как СФР одобрит выделение МК.
- если в семье разнополые дети (мальчик и девочка), то дом должен быть минимум на две жилые комнаты. Если семья не полная, например мама и дочка, то можно строить дом на одну жилую комнату. Но тут важно учесть тот фактор, что на ребенка нужно выделить не менее 6,5 кв.м жилого помещения в доме (жилые помещения = спальные комнаты), иначе СФР не выделит вам средства.
Серию и номер МК присваивает Социальный Фонд России (бывший ПФР) сразу же при появлении права у семьи на материнский капитал, и закрепляют за мамой в семье. Серия и номер не меняется, пример: МК-Э-111-2005 №123456.
Сумма МК может меняться, например из-за рождения следующего ребенка. Актуальную сумму можно узнать через портал Госуслуги.
Серию и номер МК можно узнать по телефону горячей линии СФР, или при личном обращении в Фонд.
Остались вопросы? Пишите в комментариях. Наши сотрудники проконсультируют вас по всем вопросам, связанными с использованием материнского (семейного) капитала при строительстве дома.
Расскажем о нюансах использования МК при строительстве дома в ипотеку:
- материнский капитал можно использовать как в качестве первоначального взноса, так и внести его в качестве уменьшения тела кредита. Для большинства граждан выгоднее использовать МК в качестве ПВ, чтобы меньше переплачивать процентов банку.
- получить ипотечное одобрение может как жена, так и муж.
- после строительства дома и постановки его на учет, семья обязана наделить детей долями, на которых был получен МК.
- если ипотека одобрена на мужа и используется МК, то в договоре подряда на строительство в качестве Заказчика обязательно выступает и муж и жена! При этом жене не обязательно быть поручителем или созаемщиком в кредитном договоре.
- в договоре подряда обязательно указывается сумма, серия и номер МК, порядок его использования на основании 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г.
- при использовании МК в качестве ПВ, кредитные средства с банка поступят на счет Подрядчика только после того, как СФР одобрит выделение МК.
- если в семье разнополые дети (мальчик и девочка), то дом должен быть минимум на две жилые комнаты. Если семья не полная, например мама и дочка, то можно строить дом на одну жилую комнату. Но тут важно учесть тот фактор, что на ребенка нужно выделить не менее 6,5 кв.м жилого помещения в доме (жилые помещения = спальные комнаты), иначе СФР не выделит вам средства.
Серию и номер МК присваивает Социальный Фонд России (бывший ПФР) сразу же при появлении права у семьи на материнский капитал, и закрепляют за мамой в семье. Серия и номер не меняется, пример: МК-Э-111-2005 №123456.
Сумма МК может меняться, например из-за рождения следующего ребенка. Актуальную сумму можно узнать через портал Госуслуги.
Серию и номер МК можно узнать по телефону горячей линии СФР, или при личном обращении в Фонд.
Остались вопросы? Пишите в комментариях. Наши сотрудники проконсультируют вас по всем вопросам, связанными с использованием материнского (семейного) капитала при строительстве дома.